日前，国度统计局公布了2025年1月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情。其中，2025年1月广州新址价钱与上月环比抓平，终于扭转此前连跌20个月的局面。二手住宅价钱跌势陆续，环比下降0.2%，自2023年5月起已贯串下降22个月，但跌幅抓续收窄。

具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州抓平，上海和深圳分手高涨0.6%和0.2%。

广州不仅价钱稳，成交量也有所加多。广州市住房和城乡建树局此前发布的数据泄漏，2025年1月份广州房地产商场有用陆续客岁四季度以来“止跌回稳”的向好态势，新建商品房成交完了“开门红”。2025年1月（统计周期为上月26日至当月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平常米、同比增长37%，比2024年月均水平提高了12个百分点。

二手住宅方面，1月一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分手高涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%，跌幅收窄。

二手房成交量方面，广州市房地产中介协会数据泄漏，本年1月，广州二手住宅网签10038宗、101.22万平常米，同比涨幅分手达到18.78%、19.20%。

房价回稳趋势是否可抓续？上海易居房地产询查院副院长严跃进指出，从天下来看，新址房价呈现一个遑急趋势：一线城市房价高涨的基础上，这次二线城市房价也开动高涨。“这也讲解，本年1月份一线城市和二线城市房价均高涨，这个信号的含义是，城市基本面可以的，其房价趋稳和向好的能源更强。”

而关于二手房，严跃进则合计，现在二手房跌幅照旧在收窄了，按照这个趋势瞻望下半年有可能“转正”，是以上半年买二手房的性价比是较高的。

广州房价能否抓续止跌？广东省住房计谋询查中心首席询查员李宇嘉指出，现在来看，广州新址价钱短期呈现回稳趋势。“一方面，2023年开动，主要供应的齐是改善型新盘，品性比拟好价钱也比拟高，况兼成交的主力区域渐渐开动向市中心调遣。另一方面，这些年房企保录用的任务渐渐完成，招引商降价卖房回款的压力就会小少许。这些成分齐带动广州房价止跌回稳。”

“但遥远来看，房价‘止跌回稳’能不可可抓续，要津要看筑底是否自若，这主要取决于增量计谋能不可落地。”李宇嘉进一步指出。比如，客岁广州提倡旧改通过房票安置，而不是建树安置房，这即是适度增量，即不再新增建树，亦然周转和优化存量，行将安置需求与存量去化纠合起来。“要是房票安置能作念的话，对去化库存和耕种商场的信心，以及夯实止跌回稳的局面具有首要路理。”

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